KI-Schaden- und Ticketmanagement
Schäden werden mit Foto, Beschreibung und Status erfasst. AEDISO klassifiziert, priorisiert und bereitet die nächsten Schritte für Ihr Team vor.
Alles, was eine Hausverwaltung wirklich braucht.
AEDISO führt die wichtigsten Arbeitsbereiche in einer Plattform zusammen. Die Software bereitet Vorgänge vor, dokumentiert Entscheidungen und trennt Daten sauber nach Mandant, Objekt, Einheit und Rolle.
Nebenkostenabrechnung und §556-Fristen
Belege, Umlagen und Abrechnungszeiträume bleiben nachvollziehbar. Fristen werden überwacht, bevor aus Routinearbeit ein Risiko wird.
Dokumentenmanagement pro Objekt
Verträge, Belege, Schriftverkehr und Freigaben liegen dort, wo sie hingehören: am passenden Objekt, an der Einheit und im Vorgang.
Banking, OPOS und Mahnwesen
Offene Posten, Zahlungsstatus und Mahnstufen werden strukturiert vorbereitet. Rechtlich oder finanziell relevante Schritte bleiben freigabepflichtig.
Mieter-Self-Service
Mieter können Schäden melden, Dokumente einsehen und den Status laufender Vorgänge verfolgen. Das reduziert Rückfragen im Tagesgeschäft.
Eigentümer-Reporting
Eigentümer erhalten strukturierte Informationen zu Objekt, Finanzen, Dokumenten und Vorgängen, ohne dass Ihr Team Berichte manuell zusammensuchen muss.
KI-Frontdesk und Telefon (Jarvis)
Anfragen werden aufgenommen, zusammengefasst und in Vorgänge überführt. KI-Kommunikation wird transparent gekennzeichnet und bleibt steuerbar.
Stammdaten
Objekte, Einheiten, Verträge, Personen und Rollen bilden die Grundlage für saubere Prozesse. AEDISO hält diese Daten verwaltbar und prüfbar.
Jeder sieht genau das, was zu ihm gehört.
AEDISO ist mandantenfähig und rollenbasiert. Verwaltung, Eigentümer, Mieter und Administration arbeiten im selben System, jeweils mit eigenem Zugang und sauber getrennten Daten.
Verwalter-Cockpit
Der zentrale Arbeitsplatz für Ihr Team.
- Vorgangs- und Ticketsteuerung
- Fristen- und Mahnstufen-Übersicht
- Freigabe-Cockpit mit Mensch im Loop
- Eigentümer-Reports auf Knopfdruck
Eigentümer-Portal
Transparenz ohne Rückfrage-Schleifen.
- Objekt- und Finanzübersicht
- Dokumente und Abrechnungen
- Freigaben und Abstimmungen
- Status laufender Vorgänge
Mieter-Portal
Self-Service rund um die Uhr.
- Schadensmeldung mit Foto
- Vorgangs-Status nachverfolgen
- Nebenkostenabrechnung einsehen
- KI-Kommunikation ablehnen (Art. 50)
Admin-Bereich
Steuerung, Rechte und Sicherheit.
- Benutzer, Rollen und Mandanten
- Zugriffs- und Rechtematrix
- Mehr-Faktor-Authentifizierung
- Lückenloses Audit-Log
Early-Access mit klarem Produktstand.
B01 bis B15 sind lokal verifiziert. Die nächste Tranche ist im aktiven Build; produktive Runtime-, Backup-, Monitoring- und Operatorbeweise werden getrennt ausgewiesen.
- Lokal verifiziert
Portale, Vorgänge, Schaden, Nebenkosten, Fristen und Freigaben
Diese Kernbereiche sind gegen lokale Verifier, Rollen- und Negativtests geprüft. Das ist kein Produktivclaim.
- Im Build
Vertragscenter, WEG-Rest, Buchhaltung und Messdaten
T01 bis T04 sind in Arbeit und werden anschließend seriell gegen die gemeinsame DB und API verifiziert.
- Produktion offen
Provider, Runtime, Backup, Restore und Monitoring
Diese Schichten bleiben bis zu einem unabhängigen Readback ausdrücklich offen.
Rollen im Betrieb: Anbieter der Software ist die Appiarius Holding GmbH, Cuxhaven. Betreiberin und Verantwortliche bleibt die Kunden-Hausverwaltung. Appiarius Holding ist im Kundenbetrieb Auftragsverarbeiter nach Art. 28 DSGVO.
Demo
Sehen Sie AEDISO im Operator Proof.
Wir zeigen den verifizierten Build, den Golden Workflow und die offenen Produktionsgrenzen. Ohne erfundene Referenzen und ohne Pilotzusage.