KI-Schaden- und Ticketmanagement
Schäden werden mit Foto, Beschreibung und Status erfasst. AEDISO klassifiziert, priorisiert und bereitet die nächsten Schritte für Ihr Team vor.
Alles, was eine Hausverwaltung wirklich braucht.
AEDISO führt die wichtigsten Arbeitsbereiche in einer Plattform zusammen. Die Software bereitet Vorgänge vor, dokumentiert Entscheidungen und trennt Daten sauber nach Mandant, Objekt, Einheit und Rolle.
Nebenkostenabrechnung und §556-Fristen
Belege, Umlagen und Abrechnungszeiträume bleiben nachvollziehbar. Fristen werden überwacht, bevor aus Routinearbeit ein Risiko wird.
Dokumentenmanagement pro Objekt
Verträge, Belege, Schriftverkehr und Freigaben liegen dort, wo sie hingehören: am passenden Objekt, an der Einheit und im Vorgang.
Banking, OPOS und Mahnwesen
Offene Posten, Zahlungsstatus und Mahnstufen werden strukturiert vorbereitet. Rechtlich oder finanziell relevante Schritte bleiben freigabepflichtig.
Mieter-Self-Service
Mieter können Schäden melden, Dokumente einsehen und den Status laufender Vorgänge verfolgen. Das reduziert Rückfragen im Tagesgeschäft.
Eigentümer-Reporting
Eigentümer erhalten strukturierte Informationen zu Objekt, Finanzen, Dokumenten und Vorgängen, ohne dass Ihr Team Berichte manuell zusammensuchen muss.
KI-Frontdesk und Telefon (Jarvis)
Anfragen werden aufgenommen, zusammengefasst und in Vorgänge überführt. KI-Kommunikation wird transparent gekennzeichnet und bleibt steuerbar.
Stammdaten
Objekte, Einheiten, Verträge, Personen und Rollen bilden die Grundlage für saubere Prozesse. AEDISO hält diese Daten verwaltbar und prüfbar.
Jeder sieht genau das, was zu ihm gehört.
AEDISO ist mandantenfähig und rollenbasiert. Verwaltung, Eigentümer, Mieter und Administration arbeiten im selben System, jeweils mit eigenem Zugang und sauber getrennten Daten.
Verwalter-Cockpit
Der zentrale Arbeitsplatz für Ihr Team.
- Vorgangs- und Ticketsteuerung
- Fristen- und Mahnstufen-Übersicht
- Freigabe-Cockpit mit Mensch im Loop
- Eigentümer-Reports auf Knopfdruck
Eigentümer-Portal
Transparenz ohne Rückfrage-Schleifen.
- Objekt- und Finanzübersicht
- Dokumente und Abrechnungen
- Freigaben und Abstimmungen
- Status laufender Vorgänge
Mieter-Portal
Self-Service rund um die Uhr.
- Schadensmeldung mit Foto
- Vorgangs-Status nachverfolgen
- Nebenkostenabrechnung einsehen
- KI-Kommunikation ablehnen (Art. 50)
Admin-Bereich
Steuerung, Rechte und Sicherheit.
- Benutzer, Rollen und Mandanten
- Zugriffs- und Rechtematrix
- Mehr-Faktor-Authentifizierung
- Lückenloses Audit-Log
Early-Access mit klarem Produktstand.
AEDISO läuft live im eigenen Pilot der Appiarius Holding mit 40 Wohneinheiten seit Q1/2026. Für externe Verwaltungen öffnen wir ab Q3/2026 begrenzte Pilotplätze.
- Live im Pilot
Portale, KI-Agenten, Schaden, Nebenkosten, Fristen und Mieterkommunikation
Diese Kernbereiche laufen im eigenen Verwaltungsbetrieb und werden laufend auf Nutzbarkeit, Nachvollziehbarkeit und Freigabeprozesse geprüft.
- In Vorbereitung
WEG-Vollausbau
WEG-Funktionen werden ausgebaut und rechtlich sauber geprüft. AEDISO verkauft diesen Bereich nicht als fertig, solange er nicht belastbar freigegeben ist.
- In Vorbereitung
DATEV-Schnittstelle und SEPA-Ausführung
Strukturierte Exporte sind vorgesehen. Direkte DATEV-Anbindung und SEPA-Ausführung folgen als nächste Ausbaustufen.
Rollen im Betrieb: Anbieter der Software ist die Appiarius Holding GmbH, Cuxhaven. Betreiberin und Verantwortliche bleibt die Kunden-Hausverwaltung. Appiarius Holding ist im Kundenbetrieb Auftragsverarbeiter nach Art. 28 DSGVO.
Demo
Sehen Sie AEDISO am echten Betrieb.
Wir zeigen die Plattform anhand unseres eigenen Pilotbestands mit 40 Wohneinheiten. Ohne erfundene Referenzen, ohne Verkaufsdruck.